2026年5月1日起，TSG 08-2026《特种设备使用管理规则》正式施行。“日管控、周排查、月调度”成为法定要求，全流程可追溯，安全责任进一步压实。对物业而言，这是挑战，更是管理升级的契机。

日立电梯依托云服务中心、“全日 ”客户服务平台、智能巡检机器人等智能化手段，搭建起全面的数智化服务平台，为物业提供轻量化、数字化、智能化的合规解决方案。

01 物业的合规焦虑，从何而来？

新规落地后，大型小区、集团化物业普遍面临三大痛点：

• 人手不足：每日巡检负荷沉重，专业能力参差不齐
• 记录繁琐：纸质档案易丢失、难归档，追溯难
• 服务不透明：第三方维保过程与结果难以掌控，履约质量存疑

如何在不增加人力负担的前提下，高效落实新规？日立电梯用一套完整的智慧维保体系给出答案。

02 日立电梯智慧维保：让合规变简单，让管理更从容

无纸化巡检，高效落实“日管控”

通过“全日 ”客户服务平台，一键生成电子巡检任务，现场扫码执行、数据实时上传，系统自动汇总留痕，告别纸质档案，实现合规零遗漏。

可视化闭环，满足“周排查、月调度”

维保记录、隐患排查、整改结果在线同步，物业可随时调阅、审核、导出。全过程可追溯、可审计，监管检查从容应对。

智能预警，助力安全总监高效履职

日立电梯云服务中心接入超45万台设备，AI算法智能分析运行数据，提前识别风险并分级告警，从“被动响应”转向“主动预防”。

行业首创智能巡检机器人，重塑服务新高度

日立电梯推出四足/轮式智能巡检机器人，可实现7×24小时全天候值守，夜间无人化巡检、无声作业，自主完成平层精度、开关门噪音、轿厢环境等多维度检测。机器人巡检人工协同，既解放人力降低疏漏风险，又提升巡检质量。无论是高端写字楼、精品住宅，还是医院、交通枢纽，都能以“智能化、零隐患”的巡检服务，为物业品牌注入高端价值。

03 让智慧维保，成为物业的新竞争力

新规不是负担，而是管理升级的起点。日立电梯以数智化工具赋能物业，将合规要求转化为高效、透明、可落地的日常操作。目前，日立电梯已与金碧物业等头部企业深度合作，共同打造智慧社区新标杆。

日立电梯智慧维保

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